رئيسي جنرال لواءبناء موقف الأخشاب - إيجابيات / سلبيات وجميع التكاليف

بناء موقف الأخشاب - إيجابيات / سلبيات وجميع التكاليف

محتوى

  • إيجابيات وسلبيات - بناء موقف خشبي
    • فوائد
    • عيوب
  • تكلفة منزل في بناء موقف خشبي
    • حفظ التكاليف
  • نصائح للقراء سريعة

مبنى حديث مع مواد بناء تقليدية - الخشب هو أكثر مواد البناء التقليدية على الإطلاق. قبل وقت طويل من خروج الناس من منازلهم من الطوب أو حتى إطلاق الطوب ، كان المنزل الخشبي هو النوع الطبيعي للمبنى. حتى اليوم ، بناء مع الخشب على نطاق واسع. يوفر الخشب العديد من المزايا ، ولكن أيضًا بعض العيوب مقارنة بمواد البناء الأخرى. نعلمك في هذا المقال عن بناء الحامل الخشبي ، ومزاياها وعيوبها ، وكذلك التكاليف.

منزل خشبي ليس هو نفس المنزل الخشبي

يمكن أن يعني مصطلح "منزل خشبي" العديد من أنواع المنازل المختلفة. هناك كابينة السجل التي تتكون من سجلات الصلبة مكدسة. توجد منازل خشبية توفر فيها الجمالون هيكلًا محملًا للحمل ، ولكن يتم تقاطع الفواصل. وأخيرا ، هناك المنازل الخشبية في بناء الوقوف. هذه أيضًا لها بنية دعم داخلية مصنوعة من عوارض خشبية صلبة ، والتي تكملها صب الخرسانة والعزل. في هذه المقالة ، تتم معالجة المنازل التي تم إنشاؤها في بناء الحامل الخشبي هذا فقط. في قارة أمريكا الشمالية ، هذا النوع من البناء هو المهيمن في السوق للمنازل الفردية ومتعددة الأسر. في أوروبا ، تواجه المنازل ذات الإطارات الخشبية منافسة حادة مع المنازل المبنية على نطاق واسع والمصنوعة من مواد البناء المعدنية.

إيجابيات وسلبيات - بناء موقف خشبي

فوائد

المنازل في بناء حامل الأخشاب لها المزايا التالية:

غير مكلفة في الشراء
المنازل في بناء الحامل الخشبي تتكون من عوارض خشبية ولوح خشبى ومواد عازلة. هذا يجعلها أرخص بكثير من تكلفة المواد من الطوب أو المنازل الخرسانية. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الجدار الخارجي في بناء إطار الأخشاب قد قام بالفعل بدمج العزل ، بينما لا يزال منزل البناء هذا مثبتًا في الخارج.

بسيطة وسريعة في البناء
في الولايات المتحدة ، غالبا ما تصنع المنازل الخشبية في الموقع. في ألمانيا ، يتم عادةً إنشاء المنزل الخشبي في المصنع وجلب وحدات إلى الموقع. اعتمادًا على التصميم ، يتم تلبيس هذه الوحدات بالفعل وتزويدها بنوافذ وقد وضعت بالفعل الأنابيب الكهربائية والصحية. يجب وضع كل شيء في موقع البناء.

القضاء على أوقات التجفيف
يحتوي المنزل الصلب على نسبة رطوبة عالية في جميع مواد البناء ، والتي يجب أن تنتشر أولاً قبل أن يتم بناؤها أو شرائها. توضع الرطوبة في الخرسانة أو في ذراع التسوية أو في الجص الداخلي أو في الملاط. منزل خشبي في طريقة بناء موقف جاهز للعمل بعد الانتصاب. لذلك ، يقع العبء المزدوج لسداد القروض والإيجار في وقت مبكر جدًا على العميل ، كما هو الحال في منزل من الطوب.

حصة عالية من مساهمة شخصية ممكن
معظم الشركات المصنعة للبيوت الخشبية تقدم منتجاتها في بناء تسليم المفتاح أو التوسع. في بناء البناء ، يمكن للباني القيام بالعديد من الوظائف بأنفسهم.

عزل حراري جيد جدا
الخشب هو المادة الوحيدة التي تتمتع بخصائص عزل ثابتة وحرارية جيدة. لذلك ، لا تشكل العوارض الخشبية الموجودة في دعامة الجسور الحرارية ، ولكنها تساهم في الحماية الحرارية. مجهزة بمواد عازلة بين العوارض الخشبية ، المنازل في بناء إطار الأخشاب معزولة جيدا.

كبيرة جدا التكوين الفردي
كل عنصر من عناصر المنزل الخشبي يحمل نفسه كما كان ، يمكن وضع الخشب تحت الضغط وكذلك على القطارات. يمنح هذا المهندس المعماري والعميل العديد من الفرص لتصميم منزل خشبي بشكل فردي في مبنى قائم دون زيادة التكاليف بشكل كبير. ينطبق هذا بشكل خاص على أسطح النوافذ: يسمح هيكل الحامل للحامل الخشبية بالمساحات المفتوحة الكبيرة جدًا. هذا يجعل المنازل في بناء الحامل الخشبي في كثير من الأحيان مشرقة للغاية وغمرها الضوء.

عيوب

عيوب البيت الخشبي في بناء الحامل هي:

انخفاض الحمولة ثابت
البيوت الاحتياطية محدودة في الارتفاع مقارنة بالبناء أو المباني الخرسانية. يمكن إنشاء ثلاثة طوابق بحد أقصى ، مع تصميم الطابق العلوي فقط كطابق علوي. حول موضوع "الحماية من الزلازل" ، تنقسم أشباح منزل خشبي في مبنى قائم: من ناحية ، يمكن أن تمتص فقط القوى الخارجية أقل بكثير من منزل صلب. من ناحية أخرى ، يتفاعل منزل خشبي بشكل مرن في حالة حدوث زلزال ويمكن أن يعوض الزلازل عن طريق الرنين. في العواصف الضخمة ، مثل الأعاصير ، المنازل في بناء الوقوف أقل بكثير من المباني الضخمة.

عزل الصوت منخفض
عند هذه النقطة ، حققت الشركات المصنعة للمنازل الإطار تقدما هائلا. على الرغم من أن هذا البناء لا يزال clairaudient بالمقارنة مع البناء الصلب. طبقات سميكة من الجص والعزل الكثافة واللوح ، جعلت الكثير لزيادة عزل الصوت. هذا يجعل المنازل الخشبية في إطار البناء اليوم في المناطق المكتظة بالسكان مع ارتفاع حركة المرور والسكن التشغيلية.

محدودة مدة الصلاحية
يعمل الخشب إلى حد أكبر من الجدران المصنوعة من الطوب أو الخرسانة. ومع ذلك ، فقد تحسنت الشركات المصنعة منتجاتها بشكل كبير من حيث المتانة. إذا تم هدم المنازل الجاهزة في فترة الخمسينيات والستينيات بعد 25 إلى 30 عامًا على الأكثر ، يشير المصنعون الآن إلى أن عمرهم 100 عام لمنازلهم. سواء كان هذا صحيحا ، لم تظهر بعد. ومع ذلك ، فإن المنازل الخشبية مصنوعة من مواد بناء عضوية تميل إلى التحلل. السيطرة الكاملة على جميع نقاط الضعف المحتملة لا تزال إلزامية في منزل خشبي مبني على الإطار.

حريق
في الأماكن التي تكون فيها المواد القابلة للاشتعال ، يكون لها حريق متقطع أسهل من المكان المفقود. على الرغم من أن الحطب الموجود في المنازل التي يتم بناؤها في الحامل عبارة عن أعمال سابقة التشريب ، إلا أن مثبطات اللهب هذه لها تأثير مانع فقط. ومع ذلك ، في معظم الحالات ، لم يعد المنزل الخشبي الذي تم إطفاءه بنجاح مفيدًا ويجب هدمه. ومع ذلك ، فإن المنازل الخشبية لا تتعرض للنيران أكثر من المنازل الحجرية. وينعكس هذا أيضًا في سياسات التأمين: بفضل المواد الحديثة والمثبطة للهب في ابتكار الجدران ، يتم تصنيف المنازل في هياكل المباني من خلال التأمين ضد الحريق وكذلك المباني المبنية من الطوب.

بشكل عام ، لا يزال المصنعون يكافحون مع الكثير من التحيزات والاستياء ضد المنازل الخشبية في بناء الإطار. تدريجيا ، ومع ذلك ، يتم قبول هذه البدائل الرخيصة والسريعة للمنزل من الطوب.

تكلفة منزل في بناء موقف خشبي

عادة ما يتم بناء المنازل في إطار بناء الأخشاب من الحافة العليا للبلاطة الأرضية / سقف الطابق السفلي. الطابق السفلي نفسه لا يزال عادة من الطوب أو الملموس. نظرًا لأن مسألة الطابق السفلي يجب طرحها في كل من المنزل الصلب والمنزل الخشبي ، فإن التكاليف متطابقة. يمكن توقع اكتمال القبو المستخدم في تقنية التخزين والبناء بحوالي 400 يورو لكل متر مربع ، لقاع مبني كقاعدة للمعيشة مع حوالي 800 يورو لكل متر مربع.

من الصعب تحديد التكلفة الفعلية للمتر المربع لمنزل إطار الأخشاب. هناك اختلافات كبيرة في الجودة والسعر بين الشركات المصنعة. إذا كنت مستعدًا حقًا للتسوية وتبحث فقط عن منزل لنفسك ، فيمكنك بالفعل شراء منزل خشبي بأقل من 20000 يورو. بالإضافة إلى الإطار ، يتم عزل هذه المنازل وعزلها في فصل الشتاء. لتحقيق حلمك في المنزل يمكن أن يكون كافيا. بشكل عام ، لا يتم بيع هذه الحلول إلا كـ "بيوت عطلات" يجب التحقق من مقبوليتها في منطقة سكنية قبل البناء.

عموما ، يمكن للمرء أن يتوقع ما يقرب من 30-50 ٪ تكاليف البناء أقل من البناء الصلب. يتوفر منزل خشبي من طابق واحد في بناء الإطار من حوالي 90،000 يورو. قلادة مصنوعة من البناء الصلب يكلف حوالي 120،000 يورو. ومع ذلك ، تختلف الأسعار والجودة اعتمادًا كبيرًا على الجهة المصنعة ، بحيث لا يمكن إعطاء هذه المعلومات إلا عن طريق الحجز. ومع ذلك ، يجب أن نتذكر أنه في حالة المنزل الخشبي وحده ، يتم التخلص من مبلغ 150 يورو لكل متر مربع لترتيب العزل الحراري ، كما هو مطلوب في المنزل الصلب.

المنازل الخشبية في بناء الإطار وعادة ما يكون اللوح الكسوة الخارجي في أوروبا. بناء نموذج الولايات المتحدة مع ألواح خشبية متداخلة لا يزال من النادر جدا العثور هنا. هذا يعني أن الجدار الخارجي لا يزال يتعين ارتدائه بطريقة ما بحيث يصبح المنزل الخشبي ممثلًا بصريًا. هناك عدة طرق للقيام بذلك:

الواجهة الخشب

لتجهيز منزل خشبي أيضا بصريا مع واجهة خشبية هو ثابت فقط. ويبلغ سعرها أيضًا 50 يورو لكل متر مربع. بصريا ، الهياكل التوافقية العضوية للواجهة الخشبية ممتعة للغاية للنظر إليها.

الواجهة الألومنيوم

واجهات الألومنيوم لا تزال نادرة نسبيا في المساكن الخاصة. ما اعتاد أن يتحقق مع ألواح الألمنيوم الصلب يتم إنتاجه اليوم بألواح الألمنيوم المركبة. هذه تحتوي فقط على طبقة رقيقة من الألمنيوم من الخارج ونواة بلاستيكية. في المتانة وحماية الطقس ، ألواح الألمنيوم المركبة لا تقبل المنافسة. كما أنها توفر مجموعة متنوعة من الألوان والقوام لهجات بصرية مثيرة للاهتمام بشكل خاص. تبدأ أسعار الألواح المركبة المصنوعة من الألمنيوم بحوالي 50 يورو للمتر المربع ، لكن هذا يضاف إلى تكلفة المواد المتصاعدة وتكاليف العمالة من قبل الشركة المتخصصة.

Verklinkern

يعد Verklinkern مناسبًا لأصحاب المنازل الذين يرغبون في جعله يبدو بصريًا ولكنه يشبه المنزل الصلب ، على الرغم من أن فوائد المنزل الخشبي. أساسا ، لا ينصح Verklinkern منزل خشبي بالضرورة ، لأن هذا يجعل من الممكن الكشف عن قاذورات أو تفشي الآفات في وقت مبكر. توفر طبقة البناء من الكلنكر المقاوم للعزل المنزل الخشبي ولكن حماية إضافية ضد الطقس وضغط الرياح. أيضا ، بحيث يمكن تقليل عيوب حساسية الصوت بشكل كبير مرة أخرى.

تكلفة Verklinkern أقل في المواد من التنفيذ. حجر القرميد يكلف 50 سنتاً فقط. تحتاج إلى حوالي 50-70 حجرًا للمتر المربع ، وهذا يتوقف على الشكل الذي تم اختياره. ومع ذلك ، فإن عمل الكلنكر محجوز للبنائين المدربين وذوي الخبرة. إنه الانضباط الأعلى في الجدران ، لذا يجب تجنب المحاولات الذاتية في هذا العمل. مع تكاليف العمالة ، يرتفع سعر الواجهة المجمعة إلى حوالي 90 يورو للمتر المربع.

جص

الطريقة الأسرع والأسهل لجعل منزله الخشبي مانعة لتسرب الماء وجذابة بصريا ، هو تطبيق الجص. مرة أخرى ، يجب عليك استئجار شركة متخصصة ، حيث أن المعرفة الدقيقة والكثير من الممارسات ضرورية لتحقيق نتيجة جيدة. بما في ذلك تكاليف السقالات والمواد والعمالة ، فإن سعر المتر المربع عند التجصيص هو حوالي 80 يورو.

حفظ التكاليف

مساهمة خاصة يمكن أن تساعد في حفظ

إمكانيات المساهمة الخاصة محدودة بواجهة. الطريقة الوحيدة لجعل الواجهة نفسها هي ربط واجهة خشبية بسيطة بمنزل خشبي. يجب أن يكون هذا ثم مختومة مانعة لتسرب الماء. يعد الفحص السنوي للواجهة الخشبية أحد واجبات صاحب المنزل.

بالنسبة لجميع الأنواع الأخرى من بناء الواجهة ، يمكن لصاحب المنزل توفير بعض المال من خلال بناء السقالات. كما يجب رسم الجدار الملصق لاحقًا. ويمكن أيضا أن يتم ذلك في المنزل. تكمن معظم الأعمال التي يمكن أن يقوم بها صاحب المنزل في المنزل في مبنى قائم في الداخل: الصعود إلى الجدران ، أو ملء المفاصل ، أو وضع الأنابيب الكهربائية والصحية أو جلب جميع أغطية الجدران والأرضيات التي يمكن أن توفر ما يصل إلى 50 ٪ من تكاليف البناء الإجمالية.

نصيحة جيدة لتوفير الطاقة: اختبار باب المنفاخ

البيوت الخشبية في بناء الإطار ليست سوى جيدة مثل تنفيذها. يمكن أن تتحول الوحدات التي تم تكييفها بشكل سيء مع الثغرات والمساحات بسرعة إلى منزل منخفض الطاقة إلى منزل تمزيقه الأموال. لذلك ، يجب إجراء اختبار منفاخ الباب مباشرة بعد البناء. في هذا الإجراء لمدة ساعتين تقريبًا ، يكون المنزل محكم الإغلاق ويوضع تحت الضغط. إنه يتحكم فيما إذا كان الضغط يهرب إلى الخارج ومدى ذلك. إذا كان فقدان الضغط يتجاوز الحد المسموح به ، يجب فحص المنزل بحثًا عن التسرب. هذا على سبيل المثال مدخن يمكنه العثور على تسرب عن طريق التدخين. في 220-350 يورو فقط لاختبار باب منفاخ لا ينبغي حفظ في هذا المنصب. غالبًا ما تكون التسريبات غير مرئية تمامًا: غالبًا ما تكون المقابس والمفاتيح الضوئية نقاط ضعف في البيوت الخشبية مع إنشاء إطار. فيما يلي أخطاء في التخطيط أو التنفيذ ، والتي يمكن المطالبة بها.

نصائح للقراء سريعة

  • المنازل الخشبية في بناء الإطار اليوم ليست أسوأ من المنازل الصلبة.
  • يمكن تحسين عزل الصوت عن طريق الإغلاق.
  • يسمح بناء الحامل بنوافذ أكبر.
  • يتم بناء المنازل الخشبية في بناء الحامل بسرعة وجاهزة للإشغال فور البناء.
  • في الداخل من المنازل الخشبية هناك العديد من الاحتمالات من المساهمة الخاصة.
  • يوفر اختبار باب المنفاخ اليقين في ضيق المبنى.
املأ ثقوب البئر / المسامير بشكل صحيح وختمها - هكذا تعمل
أضعاف اوريغامي روز من الورق - دليل DIY